Руководитель проектов собственника в коммерческой недвижимости / бизнес-ассистент

Руководитель проектов собственника / бизнес-ассистент в коммерческой недвижимости

Ищем опытного организатора, который поможет собственнику вести несколько проектов коммерческой недвижимости, а со временем сможет самостоятельно отвечать за отдельные объекты и получать дополнительное вознаграждение за их результаты.

Коротко о вакансии

Место работы: Самара, ул. Мусоргского, 1

Формат: ориентировочно 70% очно и 30% дистанционно

Фиксированная часть: 70 000 ₽ на руки на старте → 100 000 ₽ на руки после передачи первого проекта

Дополнительно: проектные вознаграждения и годовой бонус до 1 000 000 ₽

Очная часть работы включает встречи, переговоры, просмотры и контроль объектов.

Кому может быть интересна эта роль

Вакансия подойдёт вам, если вы уже руководили:

— проектами;

— строительством или ремонтом;

— эксплуатацией объектов;

— открытием торговых точек или других площадок;

— операционной деятельностью;

— работой подрядчиков и смежных специалистов.

Возможно, вы хотите:

— меньше формальных согласований и больше прямого влияния на решения;

— перейти от отдельной функциональной задачи к управлению проектом целиком;

— работать непосредственно с собственником;

— сменить отрасль и применить накопленный опыт и деловые связи в новом формате;

— со временем самостоятельно отвечать за отдельные объекты.

Опыт именно в коммерческой недвижимости желателен, но не обязателен.

Как будет развиваться роль и доход

СТАРТ

70 000 ₽ на руки

Первые 2–3 месяца — погружение в объекты и совместная работа с собственником.

↓

ПЕРЕДАЧА ПЕРВОГО ПРОЕКТА

100 000 ₽ на руки

После передачи первого проекта в самостоятельное ведение фиксированная часть увеличивается до 100 000 ₽.

↓

САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ВЕДЕНИЕ ПРОЕКТОВ

Фиксированная часть + проектные вознаграждения + годовой бонус до 1 000 000 ₽

Условия проектного вознаграждения согласовываем и фиксируем до передачи соответствующих полномочий и ответственности.

Первые 2–3 месяца

Это период погружения и совместной работы. В это время вы:

— знакомитесь с действующими объектами;

— собираете текущие проекты в единую систему;

— участвуете во встречах и переговорах;

— фиксируете договорённости и следующие действия;

— координируете участников;

— помогаете контролировать реализацию проектов.

Ожидаемый результат этого этапа: по действующим проектам понятны сроки, расходы, участники, риски и следующие шаги, а один из проектов подготовлен к передаче вам в самостоятельное ведение.

Ориентировочный срок перехода на следующий уровень ответственности и фиксированную часть 100 000 ₽ — 2–3 месяца.

С какими проектами предстоит работать

Одновременно в работе находится несколько объектов на разных стадиях:

— поиск и первичная оценка;

— подготовка концепции;

— расчёт вариантов использования;

— ремонт или улучшение;

— подготовка к сдаче в аренду;

— продажа объекта.

Весь портфель сразу не передаётся. Сначала вы погружаетесь в действующие проекты, затем принимаете в самостоятельное ведение отдельные направления и объекты.

Что предстоит делать

— Собирать и систематизировать информацию по объектам.

— Готовить для собственника варианты решений.

— Организовывать встречи, переговоры, просмотры и контрольные точки.

— Фиксировать договорённости и возвращать в работу зависшие вопросы.

— Координировать подрядчиков, брокеров, юристов и других участников.

— Контролировать сроки, расходы и выполнение работ.

— Заранее поднимать вопросы по отклонениям, рискам и необходимым решениям.

— Участвовать в подготовке объектов к аренде или продаже.

— По мере погружения принимать отдельные проекты в самостоятельное ведение.

Особенность работы с собственником

Собственник быстро замечает новые возможности и регулярно рассматривает новые идеи.

Поэтому рядом нужен человек, который:

— удерживает целостную картину по всем действующим проектам;

— показывает, что уже запущено;

— объясняет, как изменение решения повлияет на сроки и расходы;

— предлагает реалистичные варианты действий;

— добивается ясности по следующему шагу;

— проводит принятое решение через ежедневную реализацию.

Мы ищем не советника со стороны и не исполнителя отдельных поручений. Нужен работающий руководитель проектов, который умеет организовать людей и довести объект до согласованного результата.

Личных и бытовых поручений в этой роли нет.

Что для нас важно

— Опыт проектной, операционной или координационной работы.

— Хотя бы один завершённый проект, в котором вы лично отвечали за организацию людей, сроки или результат.

— Опыт взаимодействия с подрядчиками, исполнителями или смежными специалистами.

— Умение собирать разрозненную информацию, выделять главное и готовить варианты решения.

— Способность контролировать договорённости, сроки и расходы.

— Умение заранее замечать и поднимать возникающие риски.

— Уверенная работа с таблицами, документами, календарём и инструментами постановки задач.

— Готовность регулярно присутствовать на объектах, встречах и переговорах в Самаре.

Будет преимуществом

Опыт в одной или нескольких областях:

— коммерческая недвижимость;

— строительство и ремонт;

— эксплуатация объектов;

— аренда;

— открытие торговых точек;

— управление подрядчиками;

— операционное управление.

Профильное образование не является обязательным. Для нас важнее реализованные проекты и личная ответственность за результат.

Как откликнуться

В отклике кратко расскажите об одном завершённом проекте:

— какая перед вами стояла задача;

— за что отвечали лично вы;

— кого координировали;

— какие сроки или расходы контролировали;

— до какого результата довели проект.