Руководитель отдела архитектуры и дизайна

Мы ищем в команду руководителя архитектурного отдела, который будет отвечать не просто за чертежи, а за продукт компании с точки зрения его продаваемости и эстетики.

В нашем понимании это человек, который находит баланс между «хотелками» маркетинга, бюджетом строителей и реальностью стройки.

Зоны ответственности:

— Формирование и развитие архитектурных концепций фасадов, благоустройства и МОП.

— Создание, обоснование и защиту концепций , а также за сопровождение проектных процессов от эскизной стадии до реализации, включая контроль качества всех этапов проектирования и строительства.

Обязанности:

— Разработка и презентация архитектурных концепций (фасады, благоустройство, МОП) на стадии эскизного проектирования с последующей защитой перед руководством и заказчиками.

— Трансформация утвержденных эскизных решений в детализированную рабочую документацию, постановка задач и контроль исполнения архитекторами отдела.

— Формирование и выдача технических заданий (ТЗ) команде для разработки полноценного пакета рабочих чертежей.

— Взаимодействие с подрядными проектными организациями: проверка, согласование и контроль качества поступающей документации на соответствие утвержденной концепции и нормам.

— Презентация и защита концепций перед отделом продаж, партнерами и другими заинтересованными сторонами.

— Авторский надзор за реализацией проектов на строительной площадке: контроль соответствия фасадных решений, материалов и благоустройства утвержденным концепциям.

— Координация кросс-функционального взаимодействия: синхронизация работы архитектурного отдела с отделами продаж, маркетингом, коммерческим департаментом и строительным блоком

— Оценка и контроль документации подрядчиков, ответственных за полный пакет рабочих чертежей и сопутствующих материалов

— Управление изменениями: оперативное внесение корректировок в проекты при появлении новых требований рынка, замечаний надзорных органов или изменений бюджетных условий.

— Анализ текущих рыночных трендов, архитектурных новинок и конкурентной среды для внедрения современных решений, повышающих инвестиционную привлекательность объектов.

— Разработка и актуализация внутренних стандартов и регламентов проектирования, контроль их соблюдения всеми членами команды.

— Управление командой: мотивация, обучение и профессиональное развитие архитекторов и дизайнеров отдела.

— Участие в стратегических сессиях компании для формирования продукта будущих проектов (класс жилья, этажность, архитектурный код и пр.).

Требования:

— Образование высшее профильное (архитектура, строительство). Наличие сертификации или членства в профильных СРО будет преимуществом.

— Опыт работы от 5 лет в архитектуре и проектировании, из которых не менее 3 лет — в должности руководителя/ГАПа в девелопменте или крупном архитектурном бюро с жилой тематикой.

— Отраслевая экспертиза, глубокие знания специфики индустрии, конкурентной среды.

— Стратегическое мышление, умение видеть полную картину, выстраивать долгосрочные планы, предвидеть изменения рынка.

Профессиональные навыки:

— Знание нормативной базы (ГОСТы, СП, СНиП, градостроительные регламенты).

— Опыт согласования проектов на АГО

— Уверенное владение профессиональным ПО: AutoCAD, Revit (BIM), ArchiCAD, 3ds Max (на уровне чтения и постановки задач).

— Понимание экономики проекта: умение просчитывать бюджетные последствия архитектурных решений (фасадные материалы, остекление, отделка МОП).

Лидерские и деловые качества: стратегическое мышление, умение отстаивать свою позицию перед топ-менеджментом, навыки публичных презентаций, системность, бесконфликтность в переговорах с подрядчиками.

— Ориентирован на результат, обладает настойчивостью и высокой работоспособностью, лидерскими качествами, способность вдохновлять команду, развивать таланты, коммуникативными навыками, умением убеждать.

— Обязательно наличие портфолио: реализованных объектов жилой недвижимости (ЖК, кварталы, комплексы) с демонстрацией этапов от концепции до ввода в эксплуатацию.

Мы обязательно сработаемся, если:

— Мыслишь не просто как архитектор, а как продукт-менеджер: понимаешь, что фасад или двор должен не только красиво выглядеть, но и укладываться в бюджет и нравиться покупателям.

— Умеешь переводить язык маркетологов на язык чертежей, а язык строителей на язык эстетики, находя баланс между "дорого-богато" и "технически выполнимо".

— Не боишься брать на себя ответственность за конечный результат проекта, который увидят жители через 2-3 года.

— Умеешь выстроить системную работу отдела так, чтобы никто не «горел» сроками, а рабочая документация сдавалась с первого раза.

— Ты-наставник для своих архитекторов, умеешь растить кадры и делегировать, но при этом держишь руку на пульсе каждого ключевого узла проекта.

— Готов к выездам на стройплощадку для осуществления авторского надзора (не боишься касок и строительной пыли).

Наши условия и подход к работе:

— оформление с первого рабочего дня по ТК РФ

— уровень ЗП по результатам собеседования

— график работы:5/2

— работа с вовлеченными руководителями-лидерами рынка

— заботливый Работодатель

— ДМС

Мы запустили проект, в котором важны люди, смыслы и качество.

Если тебе это близко-откликайся!