Руководитель отдела аналитики и ценообразования

Ключевые обязанности:

Инвестиционная аналитика и оценка ликвидности проблемных активов:

— Глубокий маркетинговый анализ рынков недвижимости для определения реального спроса на форматы, которые могут быть получены из проблемных и недостроенных активов.

— Оценка потенциальной ликвидности сложных активов для принятия точных инвестиционных решений.

— Оценка перспективных площадок и формирование аналитики Best-Use (наилучшее использование).

— Предоставление критически важных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки финансовой привлекательности проектов.

Финансовое прогнозирование и ценообразование:

— Разработка прогнозов доходной части (реализация/аренда): темпы продаж, стартовые, конечные и средние цены по типам продуктов.

— Прогнозирование коммерческих и маркетинговых расходов до полной реализации проекта.

— Формирование оптимальной ценовой политики для проблемных активов с учетом их предыстории, рыночной конъюнктуры и целей инвесторов/банков.

Стратегический маркетинг и концепция продукта:

— Разработка стратегий позиционирования проблемных объектов, минимизация имиджевых рисков и переупаковка продукта.

— Участие в разработке концепций продукта (включая реконцепцию) исходя из реального потенциала локации и рынка.

— Изучение конкурентной среды, локального окружения и бенчмаркинг успешных кейсов.

Автоматизация отчетности и BI-аналитика:

— Разработка, внедрение и контроль достоверности дашбордов в Power BI (аналитика рынка, мониторинг конкурентов, сравнение динамики продаж проектов).

— Регулярный мониторинг конкурентного окружения (цены, темпы, акции, новые предложения), ведение единой базы данных.

Требования:

Образование и опыт:

— Высшее образование (маркетинг, экономика, финансы, градостроительство/недвижимость).

— Опыт работы на руководящих позициях в маркетинге и девелоперской аналитике от 5 лет.

— Критически важно: опыт работы с жилой и/или коммерческой недвижимостью, понимание специфики проблемных активов, недостроев или санации проектов будет решающим преимуществом.

Профессиональные компетенции:

— Экспертное владение методами рыночного анализа, прогнозирования и ценообразования.

— Умение оперировать финансовыми моделями, связывать маркетинг с экономикой инвестиций.

— Продвинутый пользователь Excel (финансовое моделирование), уверенное владение PowerPoint и Power BI.

— Опыт успешной разработки и защиты маркетинговых/продуктовых концепций.

Личностные и деловые качества:

— Системное, сильное аналитическое мышление, внимание к цифрам и деталям.

— Готовность работать в условиях неопределенности, с нестандартными и сложными вводными (антикризисный подход).

— Высокий уровень самостоятельности, проактивность и ориентация на результат (цифры, а не процесс).

— Развитые коммуникативные навыки для жесткой и аргументированной защиты позиций перед стейкхолдерами и банками.

Условия:

— Конкурентоспособная заработная плата

— Официальное трудоустройство согласно ТК РФ

— График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00

— Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера

— Возможности для профессионального роста и развития

Если вы ищете стабильную работу в дружном коллективе и готовы развиваться вместе с нами, отправляйте свое резюме!