Руководитель отдела аналитики продаж

Описание вакансии

Ключевые направления ответственности:

1\. Инвестиционная аналитика:

— Анализ рынков недвижимости и спроса по РФ. (разные классы жилья)

— Определение best use актива (земельного участка, ОКС) исходя из локации и рыночной конъюнктуры.

— Формирование технического задания на разработку АГК и проектной документации стадии П в части: пропорции продуктов, обеспеченность машино-местами и СКБ (для ЖК), УТП и продуктовых характеристик. (по своему направлению)

— Оценка ликвидности активов для подготовки инвестиционных решений.

— Анализ доходной части уже реализуемых проектов: аудит потенциала объектов и финансовое обоснование стратегий их «оздоровления», подготовка структурированных и обоснованных заключений.

2\. Финансовое прогнозирование и ценообразование:

— Формирование доходной части проекта, в т.ч.: стратегия продаж, определение цен (старт, итоговая) и темпов продаж по продуктам, а также арендных потоков.

— Расчет коммерческих бюджетов (маркетинг/продажи) до полной реализации проекта.

— Формирование и динамическое управление ценовой политикой активов.

— Предоставление верифицированных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки фин. привлекательности.

3\. Стратегическое планирование и позиционирование:

— Разработка концепций продукта в сфере недвижимости.

— Анализ конкурентной среды и стратегий игроков рынка.

— Экспертиза и анализ: всестороннее обоснование стратегий развития активов перед акционерами.

— Защита результатов: способность аргументированно отстаивать инвестиционную привлекательность проектов на уровне акционеров и стейкхолдеров.

Требования:

Образование и опыт:

— Высшее образование (Маркетинг, Экономика и финансы, Математические и естественные науки).

— Опыт на руководящих позициях в маркетинге/аналитике недвижимости от 5 лет.

— Преимущество: опыт работы с коммерческой недвижимостью или проблемными активами, опыт работы в крупных консалтинговых компаниях.

— Реализованные кейсы по выводу «сложных» объектов на рынок/продажу.

Профессиональные навыки:

— Глубокое владение методами рыночного анализа и прогнозирования.

— Навыки работы с инвестиционными расчетами и финансовыми моделями.

— Навыки всестороннего обоснования бизнес-гипотез.

— Владение инструментарием:

— Продвинутый уровень Excel (сложные финансовые модели), PowerPoint.

— Базы данных: [Например: ЦИАН, DomClick, bnMAP, профильные отчеты Knight Frank/IBC Real Estate/JLL, СПАРК, системы мониторинга спроса].

Личностные качества:

— «Интеллектуальная устойчивость»: умение принимать решения в условиях высокой неопределенности

— Навыки защиты позиции: способность убедительно защищать результаты аналитики перед акционерами.

— Проактивность, дотошность, критическое мышление.

Условия:

— Конкурентоспособная заработная плата

— Официальное трудоустройство согласно ТК РФ

— График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00

— Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера

— Возможности для профессионального роста и развития

Если вы ищете стабильную работу в дружном коллективе и готовы развиваться вместе с нами, отправляйте свое резюме!