Руководитель отдела развития сети кофеен (поиск и аренда помещений)

CoffeeTeen - самая лучшая сеть кофеен Казани по версии портала 2ГИС за 2026 год. Мы уже открыли 53 кофейни и продолжаем расширяться по всей России! Предлагаем вкусный кофе из 100% арабики от лучших поставщиков и свежую выпечку собственного производства в формате "кофе с собой" по фиксированным ценам.

Мы развиваем сеть кофеен и ищем руководителя, который возьмёт на себя управление процессом поиска, оценки и подбора коммерческих помещений для открытия новых точек.

Нам нужен человек, который умеет не просто находить свободные помещения, а видеть потенциал локации, оценивать её коммерческую привлекательность, проводить эффективные переговоры и управлять командой.

Чем предстоит заниматься:

Поиск и развитие локаций:

— Организовывать системный поиск коммерческих помещений для открытия новых кофеен.

— Формировать и развивать базу перспективных объектов недвижимости.

— Оценивать соответствие помещений требованиям и стандартам компании.

— Выстраивать взаимодействие с собственниками недвижимости, брокерами, девелоперами и управляющими компаниями.

Аналитика и оценка объектов:

— Анализировать локации: пешеходный и автомобильный трафик, целевую аудиторию, конкурентное окружение, инфраструктуру.

— Оценивать коммерческий потенциал помещений и прогнозировать перспективность открытия кофейни.

— Анализировать рыночные ставки аренды, финансовые условия и возможные риски.

— Готовить аналитические заключения и обоснования по предлагаемым объектам.

Переговоры и аренда:

— Проводить переговоры с собственниками и арендодателями.

— Добиваться выгодных коммерческих условий аренды.

— Согласовывать ключевые условия договоров и сопровождать сделки совместно с юридическим отделом.

— Контролировать соблюдение согласованных условий и сроков.

Управление командой:

— Организовывать работу сотрудников отдела поиска и аренды помещений.

— Ставить задачи, определять приоритеты и контролировать результаты.

— Разрабатывать и совершенствовать процессы поиска и оценки локаций.

— Обеспечивать выполнение плановых показателей отдела.

Планирование и отчётность:

— Формировать планы поиска и подбора помещений в соответствии со стратегией развития сети.

— Контролировать бюджет и экономическую эффективность предлагаемых арендных условий.

— Вести управленческую отчётность по объектам, переговорам и заключённым договорам.

— Взаимодействовать со смежными подразделениями компании.

Наши ожидания:

— Опыт работы в коммерческой недвижимости, развитии розничных сетей, HoReCa или ритейле от 2–3 лет.

— Опыт управления командой и организации работы подразделения.

— Практический опыт поиска, анализа и подбора коммерческих помещений.

— Понимание принципов оценки локаций, трафика, конкурентной среды и коммерческого потенциала объектов.

— Успешный опыт переговоров с собственниками недвижимости и заключения договоров аренды.

— Знание основ арендных отношений и договорной работы.

— Уверенное владение Excel, CRM и инструментами аналитики.

— Системное мышление, самостоятельность, ориентация на результат и развитые переговорные навыки.

Будет преимуществом: опыт развития сетей кофеен, ресторанов, пекарен или других объектов стрит-ритейла.

Мы предлагаем:

— Работу в развивающейся сети кофеен «CoffeeTeen».

— Руководящую позицию с возможностью влиять на развитие и масштабирование бизнеса.

— Самостоятельность в принятии решений в рамках зоны ответственности.

— Возможность формировать эффективную команду и совершенствовать процессы отдела.

— Взаимодействие с руководством компании и участие в реализации стратегии развития сети.

— Конкурентный уровень дохода, обсуждаемый по итогам собеседования.

Почему эта работа интересна?

Вы будете напрямую влиять на развитие сети «CoffeeTeen»: от выбора перспективной локации до согласования условий для открытия новой кофейни.

Мы ценим инициативность, аналитический подход и умение добиваться результата.

Если вы умеете находить перспективные локации, выстраивать эффективные процессы и вести команду к результату — будем рады знакомству!