Технический управляющий/инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Наша компания управляет коммерческой недвижимостью в Казани и пригороде: складскими, торговыми, офисными и сервисными помещениями.

Ищем инженера, который возьмёт на себя техническую эксплуатацию объектов: обследование, планирование обслуживания, организацию ремонтов и контроль подрядчиков.

Обязанности:

— Регулярно осматривать здания, кровли, фасады, водостоки и инженерные системы; выявлять дефекты и определять приоритеты устранения.

— Организовывать обслуживание электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и других систем объектов.

— Составлять графики профилактического обслуживания и сезонной подготовки.

— Готовить дефектные ведомости, технические задания, перечни материалов и предварительные расчёты стоимости ремонта.

— Подбирать подрядчиков, сравнивать предложения, проверять объёмы, сроки и качество выполненных работ.

— Организовывать работу технических исполнителей и контролировать устранение заявок арендаторов.

— При авариях организовывать безопасное ограничение последствий и восстановление работы с привлечением необходимых специалистов.

— Контролировать устранение гарантийных недостатков новых зданий.

— Вести техническую документацию, реестр оборудования, ремонтов и гарантий.

— Взаимодействовать с ресурсоснабжающими и специализированными обслуживающими организациями.

— Контролировать технические условия при ремонтах и подключении оборудования арендаторами.

— Вести задачи и краткие отчёты в Bitrix24: проблема, решение, стоимость, срок, результат.

Наши ожидания:

— Высшее или среднее профессиональное техническое образование.

— Практический опыт эксплуатации коммерческих, складских, производственных или административных зданий.

— Понимание устройства основных инженерных систем и способов выявления неисправностей.

— Опыт работы с существующими зданиями, текущими ремонтами и подрядчиками.

— Умение читать чертежи и схемы, составлять технические задания и проверять сметы.

— Способность самостоятельно организовать работу в рамках согласованного бюджета.

— Уверенная работа с компьютером, таблицами, электронной почтой и фотографиями дефектов.

— Готовность регулярно выезжать на объекты.

Преимуществом будут опыт эксплуатации газовых котельных, взаимодействия с энергоснабжающими организациями, приёмки новых зданий и действующие профильные удостоверения.

Условия:

— Официальное трудоустройство

— Постоянная работа с объектами одного собственника

— Работа на объектах в Казани и пригороде

— Взаимодействие с управляющим и собственником

— Согласование бюджета и привлечение специализированных подрядчиков для соответствующих работ

— Порядок аварийного реагирования вне рабочего времени и его компенсация обсуждаются при трудоустройстве